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内地赴香港投资商厦需求大幅下跌 半年下跌了23个点|
时间:2021-04-05 来源:网页登陆 浏览量 39362 次
本文摘要:7月3日,仲量联行在香港发表的报告显示,内地去年11月实施了更加周密的资金管制,内地投资市场的需求急剧下降,上半年只有7.6%的商业大厦房地产投资由内地投资者购买。

7月3日,仲量联行在香港发表的报告显示,内地去年11月实施了更加周密的资金管制,内地投资市场的需求急剧下降,上半年只有7.6%的商业大厦房地产投资由内地投资者购买。仲量联行透露的数据显示,去年香港投资者厦门房地产的31%由内地投资者购买。尽管如此,仲量联行称,上半年香港中环甲级商厦租金回到2008年历史上位,袭击香港116.4港元/平方英尺,比上年快速增长3.6%,主要不受中资金融企业持续租赁市场需求的影响。

很明显,上半年中环有50%的新租赁成交价格来自中资市场的需求,比去年年底上涨了5个百分点。另外,到6月末为止,香港中环和其他商业区的租金差距扩大到59%,比去年年末的56%高达3个百分点。仲量联行预计下半年这笔租金将继续扩大。

另外,据观点房地产新媒体报道,世邦魏理仕于6月发表了跟踪世界121个主要办公楼的租赁成本。其中,香港中环每年以每平方英尺303美元的办公楼租赁成本居世界首位,伦敦西岸办公楼以每平方英尺213.85美元的租赁成本排名第三位的纽约曼克顿中城每平方英尺203美元。


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